Оценка жилой недвижимости, квартир в Ростове-на-Дону

Оценка квартиры, доли в квартире или оценка комнаты — одна из самых распространенных задач для опытного оценщика.

Оценка таких объектов происходит в следующих целях:

— для суда, для передачи в залог в банк (ипотека),

— для раздела имущества,

— для оформления наследства и т. п.

Рыночная оценка квартир порой необходима при купле-продаже объектов недвижимости или акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей, при внесении их в уставный капитал предприятий и организаций в качестве вклада, при привлечении новых пайщиков или дополнительной эмиссии акций, при ликвидации объектов недвижимости, при сдаче в аренду, при уточнении налогооблагаемой базы объектов недвижимости и их страховании, при кредитовании под залог объектов недвижимости, при разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов, а также при исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров.

Независимо от права собственности на объект, для проведения независимой оценки квартиры необходимо предоставить документы, определяющие физические и юридические параметры объекта. Более точный список нужных документов Вам предоставит оценщик.

Для оценки незавершенного строительства обязательным параметром является степень завершенности объекта. При отсутствии такой характеристики, необходимо тщательное изучение уже завершенного строения и вычисление такого коэффициента.

Стоимость объекта не влияет и не может влиять на стоимость услуг оценки объекта недвижимости (в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации), а напрямую зависит от трудоемкости оценки и удаленности объекта недвижимости.

Говоря об оценке рыночной стоимости, стоит начать с того, что же подразумевается под понятием оценка рыночной стоимости.

Оценка рыночной стоимости— это последовательность действий, регламентированная законом «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами оценочной деятельности, осуществляемая независимым оценщиком для определения величины стоимости оцениваемого объекта.

Оценка квартир необходима для совершения сделки купли-продажи объекта, передачи в аренду недвижимости, внесения в качестве вклада в уставный капитал предприятия, предоставления объекта в качестве залогового обеспечения при кредитовании, вступления в права наследования, разделе имущества и др.

Документы, необходимые для оценки рыночной стоимости квартиры:

— свидетельство о праве собственности

— основание права собственности, прописанное в свидетельстве (договор купли-продажи, аренды, мены и др.)

— кадастровый паспорт

— технический паспорт

— паспорт заказчика

Все документы предоставляются в копиях (простых, НЕ нотариально заверенных) нашему специалисту на осмотре, либо нам по электронной почте.

В какие сроки проводится оценка рыночной стоимости квартиры?

Стандартный срок подготовки отчета об оценке квартиры в Ростове-на-Дону – 3 рабочих дня, не считая дня осмотра.

Срочная оценка квартиры  в пределах городской черты Ростова– 1 рабочий день, не считая дня осмотра.

Возможны особые условия – оценка квартиры в день обращения.