Оценка недвижимости
Здравствуйте, уважаемые читатели!
Как это странно не звучит, но сегодня на рынке недвижимости Санкт – Петербурга и Ленинградской области, существует большая масса мошенников и неквалифицированных риелторов, которые так и пытаются Вас обмануть!
Отличительная особенность данного «контингента» лиц – быстрое вхождение в доверие продавца/покупателя, тем самым они пытаются скрыть основное свое намерение обогатиться за Ваш счет. Как же этого избежать?
Если идти по порядку, то здесь необходимо обратить внимание, прежде всего на то, кто такой риэлтор!
В крупных и уважающих себя компаниях, специализирующихся на купле – продаже недвижимости - это конечно же юристы – профессионалы! Что же говорить об стальных «заведениях», занимающихся оказанием посреднических услуг на данном поприще, то зачастую это женщины лет 40 – 55, с средним образование без какого – либо юридического образования, которые ежедневно обивают пороги государственных регистрационных органов с надежной на успех. Их основное преимущество – хамство и наглость, с которыми они оказывают свои услуги доверчивому населению.
В большинстве случаев, они берут не малые деньги за свои услуги, порядка 4 – 10 % от рыночной стоимости продаваемого объекта недвижимости, но должного уровня профессионализма и компетенции в решении порой сложных задач не оказывают, вот и приходится потом горе продавцам/покупателям своих квадратных метров «доруливать» самим.
Для того чтобы этого избежать, Вам потребуется помощь двух специалистов: оценщик и юрист.
Оценщик, за скромное вознаграждение (около 3-5 тыс. руб. за типовую квартиру в Санкт - Петербурге) выполнит оценку недвижимости (Вашей квартиры). Юрист проверит все имеющиеся документы, подготовит необходимые договора, необходимые для осуществления сделки купли – продажи и окажет необходимую квалифицированную помощь на протяжении всего процесса.
Таким образом суммарно Ваши финансовые затраты будут составлять около 65 – 150 тыс. рублей за типовую квартиру. Что гораздо ниже стоимости, которую Вам предложит риэлтор. Учитывая тот факт, что типовая двухкомнатная квартира в Санкт – Петербурге стоит порядка 4 000 000 рублей, то соответственно услуги риэлтора обойдутся Вам в 160 000 – 400 000 рублей. Считаем - разница в 3 раза! Экономия колоссальная!
Вот и думайте, что для Вас дороже – уверенность в завтрашнем дне и профессионализм специалистов или же оперативность и услужливость риэлтора со средним образованием!
